Groot aanbod en de laagste bemiddelingkosten hypotheek

De wetgever kent de term ‘execution only’ (enkel bemiddeling) ook bij hypotheken. Dit is een steeds vaker voorkomende vorm van dienstverlening waarbij u als klant alles beslist en de bemiddelaar alleen uw opdracht of verzoek uitvoert.

Op onze bemiddelingsservice bij hypotheken, is de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF norm 2012) van toepassing. Deze normering heeft invloed o.a. op de maximale hypotheeksom en hypotheekvorm.
Er is bij enkel bemiddeling geen mogelijkheid tot het overschrijden van deze norm!

Bekijk het AANBOD hypotheken tegen eenmalige bemiddelingskosten.

Meer weten over lage bemiddelingskosten?

Bekijk onze prijslijst voor bemiddelingskosten en kortingakties.

Of gebruik het contactformulier of bel 0577 - 408 000. Wij nemen binnen 1 werkdag contact met u op.

lees ook voor het zelf afsluiten van een hypotheek:

De wetgever stelt het inwinnen van advies niet verplicht, ook niet bij impactvolle producten zoals bijvoorbeeld hypotheken. Wel wil de wetgever u als consument in bescherming nemen. Ook wij willen dat.

Daarom moeten klanten die afzien van advies en zelf wel een impactvol product willen afsluiten (execution only), een kennis- en ervaringstoets afleggen (met uitzondering van overlijdensrisicoverzekering en uitvaartverzekering). Dit is een wettelijke plicht.

De kennis- en ervaringstoets moet worden afgenomen met ingang van de inwerkingtreding van Bgfo3 per januari 2013. Er is geen sprake van uitstel van het onderdeel kennis- en ervaringstoets bij bemiddeling van specifieke producten op basis van execution only.

Dat betekent dat de bemiddelaar nu de toets moet afnemen op het moment dat de klant een betalingsbeschermer, een complex product, een hypothecair krediet of een individuele arbeidsongeschiktheidsverzekering op basis van execution only via uw bemiddeling wil afsluiten.

Wat houdt de kennis- en ervaringstoets in?

Het staat ons volgens de wet vrij zelf te bepalen op welke wijze wij informatie bij u inwinnen. Wel is de inhoud van de informatie die minimaal boven tafel moet komen minimaal vastgesteld:
• financiële producten waarmee u bekend bent;
• uw inzicht in de eigenschappen en risico’s van het financiële product of dienst;
• de mate waarin u inzicht heeft in uw eigen financiële situatie;
• de mate waarin u behoefte hebt aan advies over het betreffende financiële product.

Voor het aangaan van de overeenkomst of aannemen van een bemiddelingsopdracht, ontvangt u van ons de kennis- en ervaringstoets.

Wellicht dat de AFM in de toekomst nadere regels gaat stellen aan de kennis- en ervaringstoets. Op dit moment is dat nog niet bekend.

Als uit de informatie blijkt dat u onvoldoende inzicht heeft, moeten wij als financieel dienstverlener u erop wijzen dat het inwinnen van advies raadzaam is. De uitkomst van de toets is niet bindend.

Maar dat betekent niet dat wij de uitkomst van de toets niet serieus nemen.

Als blijkt dat u niet in staat bent een hypotheek voor uzelf uit te zoeken of wij menen dat uw kennis en ervaring onvoldoende is, dan nemen wij uw opdracht voor ‘execution only’ niet in behandeling.

Wij kunnen u dan uiteraard alsnog voorzien van advies door een NVHP Erkend Hypothecair Planner, de hoogste opleiding voor hypothecair advies.

En natuurlijk doet ook ú er verstandig aan de uitslag van de test serieus te nemen.

Als u de vragen niet volledig invult of het formulier niet retourneert kunnen wij niet beoordelen of u voldoende kennis en ervaring heeft om zelf een hypotheek af te sluiten.

TIP:
AFM brochure hypotheekrisico's
AFM brochure renterisico's
financiële routeplanner hypotheken

Let op:
Ook de AFM heeft een kennistest via www.weetwatjeweet.nl. Dit is een andere test dan de wettelijke kennis- en ervaringstoets. Wij attenderen u op het feit dat deze kennistest van de AFM niet kan worden beschouwd als een wettelijke kennis- en ervaringstoetsing die toereikend is voor het toetsen van kennis bij het execution-only afsluiten van hypotheken.

Wilt u toch liever dat een adviseur u bijstaat in het maken van deze beslissing, dan kunt u ons dit aangeven. U kunt zelf ook contact opnemen met een Erkend Hypothecair Planner. Deze zal dan een uitgebreide inventarisatie maken van uw persoonlijke omstandigheden en behoeften en u adviseren over de (on)mogelijkheden.

Via onze bemiddeling krijgt u volledige begeleiding tot aan de notaris. Hierbij geldt een inspanningsverplichting.

Geen voorafgaand advies = execution only = enkel bemiddeling

Bij het afsluiten van de hypotheek of verzekering op basis van de uitgebrachte offerte, zonder voorafgaand advies, ontvangt u van ons een te ondertekenen formulier hiervoor. In de Wet op het financieel toezicht (Wft) wordt de inhoud hiervan aangeduid als 'Geen voorafgaand advies (execution only)'. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor mogelijke schade als later mocht blijken dat de af te sluiten hypotheek of verzekering niet aansluit bij uw persoonlijke situatie (of die van andere belanghebbenden bij de verzekering). Ook kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor schade als achteraf blijkt dat er betere alternatieven mogelijk waren, aangezien wij hieromtrent niet hebben kunnen adviseren. De Wet op het financieel toezicht verplicht ons om consumenten er expliciet op te wijzen wanneer advisering geen onderdeel uitmaakt van de dienstverlening. In het geval van ‘Geen voorafgaand advies (execution only)’ blijft de dienstverlening beperkt tot bemiddeling en serviceverlening bij de totstandkoming van de door de consument zelf geselecteerde verzekering.

Hebt u vragen, twijfels over voorwaarden of andere zaken, aarzel niet en neem contact met ons op.

Wij kunnen u helpen met het bekijken van de hypotheekopties voor u, u bepaalt zelf voor welke mogelijkheid u kiest. Wij voeren slechts uw opdracht uit. U beoordeelt dus zelf en u beslist zelf. U beheert zelfstandig uw hypotheeksituatie en neemt zélf de beslissingen.

Wilt u uw hypotheek zélf afsluiten tegen de laagste bemiddelingskosten?

Stuur dan uw gegevens via het contactformulier of bel 0577 - 408 000. Wij nemen binnen 1 werkdag contact met u op. U kunt ook direct een verzoek hypotheekofferte verzenden.